加拿大房屋种类

根据土地的所有权和管理方式，加拿大的民居房屋可以分为两大类：

一类是Freehold，即对土地拥有全部的自主所有权。也就是平常所说的 House（别墅）。

House（别墅）又可以分为以下几种：

1.       独立屋（Detached House）：即房主拥有整块土地和房子。 又可分为平房（Bungalow和Raised-Bungalow）；楼房（包括一层半，两层，两层半，甚至三层）；和复式（有后复式Backsplit和边复式Sidesplit）。一般独立屋有三个或以上的卧室，厨房，客厅，饭厅，卫生间，洗衣房，地下室和车库，还有前院和后院。

2.       半独立屋（Semi-Detached House）：一栋房子，两家分门，一堵墙隔开。结构和独立屋一样，也分平房，楼房，和复式。

3.       连屋（Linked House）：房屋只有一部分和另外的房屋连在一起，通常是车库或地下室。如果是地下室Link的话，从地面上看个独立屋没有区别，只是房屋之间距离非常近。

4.       排屋（Row House/Attached House）：三个或三个以上的房子连在一起，但每家都对自己的房子和土地拥有自主权，无需交公共物业管理费。外表和Townhouse（镇屋）没什么区别，所有人们也叫它“无管理费的镇屋Townhouse”。但是排屋和镇屋在土地所有权性质上天差地别。

另一类是公寓（Condominium），简称Condo。

即业主对自己的土地没有直接的所有权，而是所有业主共同拥有全部的土地，每个业主占一定的份额。

可分为 Condo Apartment（公寓套房）和 Condo Townhouse（镇屋）。

1.       Condo 公寓套房： 业主拥有自己的单位，但与其他单位共同拥有和使用公共区域与设施。业主每月必须交纳物业管理费。物业管理费一般包括公共设施的管理维护费用，有的也包括水电费，煤气费，地税等。

2.       Townhouse（镇屋）：是几个房子连在一起，常见两层或三层，一楼厨房，客厅，卫生间。二楼以上是卧室。有的带地下室，有的不带。通常带地下室都只是用来作洗衣房或车库。镇屋一般只有后院。镇屋的自家小院属于共同所有面积。镇屋也需每月交纳物业管理费。