Sunday, March 27, 2011

TREB February Market Watch

Toronto Real Estate Board 公布了2月份大多伦多地区总共有 6,266 宗房屋交易。大多地区平均房屋价格是 $454,423 比去年同期上涨了5%。

Tuesday, February 15, 2011

大多伦多地区(GTA)一月地产市场行情

多伦多地产局(TREB)公布了MLS January 2011数据:房产销售数量为4,377, 比2010年同期下降了13%。 今年一月的平均交易价格为$427,037, 比2010年同期的$409,058增长了4%。


多伦多地产局(TREB)的高级市场分析师Jason Mercer说:“人们期望2011年房产销售平均价格温和地增长。如果价格增长比率介于3%到5%,从人们的可负担能力角度而言,将是可持续发展的。”

Tuesday, February 1, 2011

2010 安大略省中小学龙虎榜

安大略省前20名中学如下:
  1. London Central --   London
  2. Pere-Rene-De-Galinee -- Cambridge
  3. Bayview --  Richmond Hill
  4. St. Michael --  Kemptville
  5. Pierre Elliott Trudeau --  Markham
  6. Marymount --  Sudbury
  7. Oakville Trafalgar --  Oakville
  8. Cartwright --  Blackstock
  9. Unionville --  Markham
  10. St. Aloysius Gonzaga --  Mississauga
  11. Etobicoke School of Arts --  Toronto
  12. Richmond Hill --  Richmond Hill
  13. Middlefield --  Markham
  14. Cardinal Carter Academ for the Arts --  Toronto
  15. St. Robert --  Thornhill
  16. Colonel By --  Gloucester
  17. North Toronto --  Toronto
  18. Marie Rivier --  Kingston
  19. St. Augustine --  Markham
  20. Earl of March --  Kanata

安省排名前20的小学如下:
  1. Bayview Glen --  Thornhill
  2. Denlow --  Toronto
  3. Seneca Hill --  Toronto
  4. Hillmount --  Toronto
  5. Kennedy --  Toronto
  6. Sainte-Marguerite-Bourgeoys -- Markham
  7. William Berczy --  Markham
  8. Henry --  Toronto
  9. Martin of Tours --  Stoney Creek
  10. Michael's Choir --  Toronto
  11. Blythwood --  Toronto
  12. Kenollie --  Mississauga
  13. John XXlll --  Amprior
  14. Crestview --  Toronto
  15. Merrickville --  Merrickville
  16. Sathya Sai --  Toronto
  17. St. Edward --  North York
  18. Julia Billiard --  Markham
  19. Sainte-Marguerite-d'Youville --  Toronto
  20. St. jude --  London

Monday, January 3, 2011

加拿大房屋种类

根据土地的所有权和管理方式,加拿大的民居房屋可以分为两大类:

一类是Freehold,即对土地拥有全部的自主所有权。也就是平常所说的 House(别墅)

House(别墅)又可以分为以下几种:

1.       独立屋(Detached House):即房主拥有整块土地和房子。 又可分为平房(BungalowRaised-Bungalow);楼房(包括一层半,两层,两层半,甚至三层);和复式(有后复式Backsplit和边复式Sidesplit)。一般独立屋有三个或以上的卧室,厨房,客厅,饭厅,卫生间,洗衣房,地下室和车库,还有前院和后院。


2.       半独立屋(Semi-Detached House):一栋房子,两家分门,一堵墙隔开。结构和独立屋一样,也分平房,楼房,和复式。


3.       连屋(Linked House):房屋只有一部分和另外的房屋连在一起,通常是车库或地下室。如果是地下室Link的话,从地面上看个独立屋没有区别,只是房屋之间距离非常近。


4.       排屋(Row House/Attached House):三个或三个以上的房子连在一起,但每家都对自己的房子和土地拥有自主权,无需交公共物业管理费。外表和Townhouse(镇屋)没什么区别,所有人们也叫它“无管理费的镇屋Townhouse”。但是排屋和镇屋在土地所有权性质上天差地别。


另一类是公寓(Condominium),简称Condo。
即业主对自己的土地没有直接的所有权,而是所有业主共同拥有全部的土地,每个业主占一定的份额。

可分为 Condo Apartment(公寓套房)和 Condo Townhouse(镇屋)。


1.       Condo 公寓套房: 业主拥有自己的单位,但与其他单位共同拥有和使用公共区域与设施。业主每月必须交纳物业管理费。物业管理费一般包括公共设施的管理维护费用,有的也包括水电费,煤气费,地税等。



2.       Townhouse(镇屋):是几个房子连在一起,常见两层或三层,一楼厨房,客厅,卫生间。二楼以上是卧室。有的带地下室,有的不带。通常带地下室都只是用来作洗衣房或车库。镇屋一般只有后院。镇屋的自家小院属于共同所有面积。镇屋也需每月交纳物业管理费。